貸店舗・事務所(一部) グレースコート尼崎 303

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賃料 8.8万円 管理費等 5,500円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 22.00万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 立花駅 徒歩17分
所在地 兵庫県尼崎市三反田町３丁目
築年月 1994年5月(築30年3ヶ月) 使用部分面積 51.03㎡ 坪数
/坪
単価		 15.43坪／0.5701万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ★お部屋のグレードＵＰ　この度、（南東）和室から洋室へ間取り改造実施　２０２４．６施工
  • ※写真は、間取り改造前の撮影分代用・準備中　※この度（南東）和室から洋室へ間取り改造実施♪
  • ※内観写真は改装前の２０１９．８撮影分代用中です
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  • 北西ＬＤＫ１１．４帖
  • 北西ＬＤＫ１１．４帖
  • 北西ＬＤＫ１１．４帖
  • 北東洋室６帖
  • 北東洋室６帖
  • 北東洋室６帖
  • 南東洋室６帖　和室から洋室へ間取り改造実施♪（２０２４．６）
  • 南東洋室６帖　和室から洋室へ間取り改造実施♪（２０２４．６）
  • 南東洋室６帖　和室から洋室へ間取り改造実施♪（２０２４．６）
  • 南東洋室６帖　和室から洋室へ間取り改造実施♪（２０２４．６）
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  • 嬉しい独立洗面台♪
  • 浴室水栓下に収納有り♪
  • 東向きバルコニー♪
  • 東向きバルコニー♪
  • 東向きバルコニー♪

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 立花駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県尼崎市三反田町３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 8.8万円 管理費等 5,500円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 22.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 家賃・口座振替手数料：330円/月 保険等 加入要　/　当社指定の火災保険保険　2年間　27,000円
    権利金 - 坪単価 0.5701万円
    建物名・部屋番号 グレースコート尼崎 303
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　角部屋
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　洗濯機置場　給湯　都市ガス　インターネット対応　光ファイバー　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４＋】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／

    １年毎
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    ★事業用【貸店舗・貸事務所】

    ★お部屋のグレードＵＰ
    この度、（南東）和室から洋室へ間取り改造実施　２０２４．６施工

    ※ペット飼育・相談可
    ■ＮＥＴ環境
    　ＮＴＴフレッツ光・最大１Ｇ
    ■外観タイル貼りハイグレードマンション
    ■外装大規模修繕工事完了【２０１２／４】
    ■玄関キーは耐ピッキング性能の高いニカバ錠で安心　
    ■洋室・ＬＤＫの床材はフローリング調のＣＦ
    ■３０３号・詳細
    ・日当たり、風通し良好
    ・北東角部屋
    ・３面採光

    【充実設備】
    ・カラーＴＶホン
    ・料理好きな方に嬉しい
    　システムキッチン（３口）
    ・シャンプードレッサー（７５０幅）

    ※【今回、新品交換済み】・玄関郵便受け・キッチン流し元灯・キッチン水栓・洗濯機水栓
    ※【建物竣工後、一度新品交換済み】
    ・玄関ダイノックシート
    ・カラーＴＶホン
    ・ＷＣ換気扇
    ・洗面換気扇
    ・浴室換気扇　他

    ※内観写真は、間取り改造前（２０１９．８）撮影分代用・準備中
    ※この度、（南東）和室から洋室へ間取り改造実施

    ■短期解約の場合違約金特約有り
    『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金を要す』
    使用部分面積 51.03㎡ 坪数 15.43坪
    土地面積 - 築年月 1994年5月(築30年3ヶ月)
    建階/ 階 4階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　11,000円/月　　備考：【敷地内】（屋根なし・軽）１番　１１，０００円税込　※外部貸し・不可　※既存入居者の追加契約・要相談 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 準工業 間取り 2LDK
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年07月上旬
    更新料 0.55万円
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982140012
    情報公開日 2024/06/11 次回更新予定日 2024/07/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＯＫＩマネジメント　(株)ＯＫＩ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／梅田　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市北区堂山町１６－１１　
    TEL：
    06-6366-5300
    FAX：
    06-6366-5301
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０４５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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