貸店舗・事務所(一部) 森田タウンハウスＡ棟 3

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賃料 15.95万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 33.00万円
交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩13分
所在地 兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目
築年月 2002年7月(築22年1ヶ月) 使用部分面積 88.92㎡ 坪数
/坪
単価		 26.89坪／0.593万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ※内観写真は従前契約者さまがご入居前　（２０２３．３）撮影分使用
  • ※内観写真は従前契約者さまがご入居前　（２０２３．３）撮影分使用
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  • 玄関収納たっぷり♪
  • 玄関収納たっぷり♪
  • 玄関入ってからも収納有り♪
  • 玄関入ってからも収納有り♪
  • 南東ＬＤＫ広々の１６．５５帖
  • 明るいキッチン♪
  • 明るいキッチン♪
  • 階段にも光が差し込みます♪
  • 階段にも光が差し込みます♪
  • ２階北東洋室７．７帖
  • ２階北東洋室７．７帖
  • ２階北東洋室７．７帖
  • 北西にウォークインクローゼット♪
  • ２階南西洋室６．２５帖
  • ２階南西洋室６．２５帖
  • ２階南西洋室６．２５帖
  • ２階南西洋室６．２５帖
  • ２階南東洋室６．７帖
  • ２階南東洋室６．７帖
  • ２階南東洋室６．７帖
  • 南向きバルコニー♪
  • 南向きバルコニー♪
  • 南向きバルコニー♪
  • 嬉しい独立洗面台♪
  • 浴室内鏡付き♪
  • ウォシュレット付き♪
  • お写真手前がＡ棟３号です♪

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 15.95万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 33.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 家賃・口座振替手数料：330円/月 保険等 加入要　/　当社指定の火災保険保険　2年間　27,000円
    権利金 - 坪単価 0.593万円
    建物名・部屋番号 森田タウンハウスＡ棟 3
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　駐車場２台分　角部屋　最上階
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　追焚機能　シャワー　洗濯機置場　給湯　都市ガス　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ☆保証会社加入要（当初賃料総額の５０％、更新時１０，０００円／１年）　※パートナー（保証人なし）プラン、法人契約、事業用

    はお問合せ下さい
    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    ★事業用【貸店舗・貸事務所】

    ★駐車場２台分（縦列）・無料

    ★賃料減額致しました
    【　新賃料：１５９，５００円税込　】

    ※ペット飼育・相談可

    ■（Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟・Ｄ棟）計４棟・各棟総戸数２戸
    ■メゾネットタイプのテラスハウス
    ■ＮＥＴ環境　他
    １）ＮＴＴフレッツ　光
    ２）ベイコム　ケーブルＮＥＴ
    ■大和ハウス工業（株）施工
    ■玄関錠は２ロック２シリンダー
    ■Ａ棟３号・詳細
    　・８８．９２㎡あるゆとりの３ＬＤＫ
    　・充実間取り
    　・角部屋
    　・南東向きバルコニー
    　・日当たり風通し良好
    　・ガーデニングに最適な専用庭付き

    　《充実設備》
    　・追い焚き給湯
    　・１坪タイプ浴槽
    　・浴室換気乾燥機
    　・ＷＣウオシュレット
    　・シャンプドレッサー
    　・ＴＶホン
    　・シューズＢＯＸ
    　・ウオークインクローゼット
    　・キッチン床下収納

    ※【建物竣工後、一度新品交換済み】多数

    ※短期解約の場合違約金特約有り
    『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』

    ※内観写真は従前契約者さまがご入居前（２０２３．３）撮影分使用
    使用部分面積 88.92㎡ 坪数 26.89坪
    土地面積 - 築年月 2002年7月(築22年1ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1～2階 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き2台　　備考：駐車料２台分（縦列）・無料 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 １種中高 間取り 3LDK
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982174696
    情報公開日 2024/04/30 次回更新予定日 2024/07/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＯＫＩマネジメント　(株)ＯＫＩ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／梅田　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市北区堂山町１６－１１　
    TEL：
    06-6366-5300
    FAX：
    06-6366-5301
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０４５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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