貸店舗（一部） Ｓ＆Ｔ　ＢＵＩＬＤＩＮＧ　道頓堀 1F

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賃料 74.8万円 管理費等 55,000円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 近鉄奈良線 / 大阪難波駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目
築年月 2024年10月 使用部分面積 73.61㎡ 坪数
/坪
単価		 22.26坪／3.3593万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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西心斎橋　道頓堀川沿いの新たなランドマーク、前面ガラス貼りの路面テナント・テラス付！

    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 大阪難波駅 徒歩5分
    その他交通 阪神なんば線 / 大阪難波駅 徒歩5分
    地下鉄千日前線 / なんば駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 74.8万円 管理費等 55,000円
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 3.3593万円
    建物名・部屋番号 Ｓ＆Ｔ　ＢＵＩＬＤＩＮＧ　道頓堀 1F
    特記事項 スケルトン　土日・祝日利用可　飲食店可　デザイナーズ　１フロア１テナント
    設備 エレベーター
    備考 ・火災保険・保証会社加入要
    ・リバーウォークをテラス席として使用可能（許可制）
    ・店舗前オープンスペース専有使用可能
    使用部分面積 73.61㎡ 坪数 22.26坪
    土地面積 - 築年月 2024年10月
    建階/ 階 9階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2034年12月31日まで 現況 未完成
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6983328301 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/27 次回更新予定日 2024/09/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＯＫＩマネジメント　(株)ＯＫＩ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／梅田　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市北区堂山町１６－１１　
    TEL：
    06-6366-5300
    FAX：
    06-6366-5301
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０４５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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