売戸建住宅 川西市 湯山台２丁目 (鶯の森駅) 2階建 4LDK

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価格 2,950万円 間取り 4LDK
交通 能勢電鉄妙見線 / 鶯の森駅 徒歩35分
所在地 兵庫県川西市湯山台２丁目
築年月 1994年9月(築30年3ヶ月) 建物面積 149.74㎡ 土地面積 公簿 190.56㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」3面採光で日当り良好
  • 現地外観
  • 「LDK」リビングへの入口が3箇所あり使いやすい導線
  • 「LDK」約24帖の広々としたリビング
  • 「キッチン」クリナップのカウンターキッチン、新品交換済み
  • 「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
  • 「キッチン」スタイリッシュなJタイプサイドフード
  • 「浴室」TOTOのユニットバス、1620サイズ
  • 「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 「洗面台」1階洗面台、TOTO製、クリーニング済み
  • 「洗面台」2階洗面台
  • 「トイレ」TOTO製のウォシュレット一体型、新品交換済み
  • 「和室」8畳。畳表替え、襖・障子張替え済み
  • 「2階洋室」約5.8帖、クローゼット付き
  • 「2階洋室」約7.8帖、クローゼット付き
  • 「2階洋室」約9帖、元和室を洋室にリフォームしました
  • 「バルコニー」ワイドバルコニーでお洗濯以外にも活用方法様々
  • 「バルコニー」南向きで日当り良好
  • 「駐車場」造成工事で縦列2台駐車可能
  • 「インターホン」モニタ付きインターホン新品交換済み
  • 「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
  • 「キッチン」ステンレスシンク
  • 「収納」キッチン床下収納庫
  • 「浴室」2018年交換、クリーニング済み
  • 「浴室」給湯リモコン、給湯器交換済み
  • 「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み

    物件詳細情報

    交通 能勢電鉄妙見線 / 鶯の森駅 徒歩35分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県川西市湯山台２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　庭　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 川西市湯山台２丁目８３－１
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 149.74㎡
    土地面積 公簿 190.56㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1994年9月(築30年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　トイレ　給湯器
    ■内装：2024年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　畳表替え、障子張替え
    ■外装：2024年08月　外壁
    駐車場 有 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.2m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1065583393
    情報公開日 2024/04/26 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＯＫＩマネジメント　(株)ＯＫＩ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／梅田　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市北区堂山町１６－１１　
    TEL：
    06-6366-5300
    FAX：
    06-6366-5301
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０４５６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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