新築売戸建住宅 尼崎市 武庫之荘３丁目 (武庫之荘駅) 2階建 4LDK

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価格 5,880万円 間取り 4LDK
交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩14分
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘３丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 102.40㎡ 土地面積 99.19㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 4LDKで、広々屋上庭園付きです！
  • 黒を基調にしたシックな佇まい！車は3台駐車可能で、家族が増えても安心です。
  • 角地になります。北側前面道路は幅員約6ｍの一方通行道路で広く車通りも少ない安全な道路です！
  • 西側前面道路は幅員約17.9ｍの尼宝線！商業施設が多くあり、交通アクセスも便利です！
  • おしゃれなLDKは２０帖あり、対面キッチンやスケルトン階段など、モダンな雰囲気が家族の空間を明るくしま
  • 広々キッチンは大人気ペニンシュラキッチン！標準装備でこのグレードです！
  • 1F・2Fの二か所に清潔感溢れるトイレがございます！
  • ミストサウナ、浴室TVが設備されています！一日の疲れを取ってくれる癒し空間です！
  • 洗面台は簡単、キレイを追求したLIXILのキレイアップカウンターを採用！
  • 【施工事例】全居室６帖以上の洋室になり、各居室には収納スペースも充実しております。
  • 【施工事例】約9.7帖のルーフバルコニーでBBQ等を楽しめます！
  • お洒落なリビングには畳スペースがあり、お子様の遊び部屋としても最適です！
  • リビングにはスケルトン階段！随所に拘りを感じる、モダンハウスです！
  • 階段が吹き抜けになっているので、リビングが広く感じ、いつでも明るい印象を受ける事ができます！
  • 2階洗面！シックな黒の壁紙で大人の雰囲気が溢れております！
  • 阪急武庫之荘駅
  • マックスバリュ武庫元町店
  • ローソン 尼崎武庫之荘三丁目店
  • セブンイレブン 尼崎武庫之荘5丁目店
  • 尼崎市立武庫東小学校
  • 尼崎市立武庫東中学校
  • みこころ幼稚園
  • 武庫之荘保育園

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲子園口駅 徒歩37分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 立花駅 徒歩39分
    所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ＴＶ付浴室　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    法令等制限：準防火地域、居住誘導地区
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 尼崎市武庫之荘３丁目　新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和４．５、ＬＤＫ２０、洋６、６．１、６．５） 建物面積 102.40㎡
    土地面積 99.19㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準住居 接道状況 角地：２方道路　西17.9m 公道 接面7.7m　北6.0m 公道 接面13.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 J22-01120
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1000081098
    情報公開日 2024/10/04 次回更新予定日 2024/10/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＯＫＩマネジメント　(株)ＯＫＩ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／梅田　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市北区堂山町１６－１１　
    TEL：
    06-6366-5300
    FAX：
    06-6366-5301
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０４５６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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